Bo lahko lastnik stanovanja vstopil v najeto stanovanje brez predhodne najave?

Foto: pixabay.com

V pripravi je nov zakon, ki naj bi podrobneje obravnaval najemodajalce in najemojemalce.

Če preberemo predlog opazimo, da je v predvidenem zakonu najemodajalec – torej lastnik stanovanja – še bolj zaščiten.

V zakonu je namreč predvidena tudi rešitev, ki se nam zdi precej nenavadna:

Lastniku stanovanja (torej najemodajalcu) naj bi omogočal pravico, da dvakrat letno vstopi v stanovanje – brez da bi predhodno obvestil najemojemalca (torej tistega, ki v najetem stanovanju prebiva).

http://pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=ZAKO2008

Vstopanje najemodajalca v stanovanje najemojemalca brez predhodnega opozorila, še posebej, če najemojemalec spoštuje vse določbe najemne pogodbe, se nam zdi pretirano.

Takšna določba lahko pripelje do nepredvidljivih situacij.

Si predstavljate, da z družino gledate televizijo in se na vratih dnevne sobe prikaže lastnik stanovanja, ki je nenapovedano vstopil?

Ali ni to nedopusten poseg v družinsko intimo? Ali ne vzbuja takšen dogodek nelagodje in ponižanje za najemojemalce?

Kot da ni že dovolj, da si ne morejo privoščiti lastne strehe nad glavo – zdaj bi bili še nenapovedano nadzorovani?

Po drugi strani razumemo tudi lastnike stanovanj – nekateri najemojemalci so problematični.

Zakonodaja bi torej morala biti takšna, ki bi problematične najemnike sankcionirala. Najemnike, ki se držijo določil najemne pogodbe – pa zaščitila.

Prav to pa v predvideni zakonodaji pogrešamo.

Niso vsi lastniki pošteni in enako velja tudi za posamezne najemnike.

Ali se bo omenjena zakonodaja sprejela v prvotni obliki, pa bomo seveda še naprej spremljali.

Napisal: M. Lisjak