V pripravi je nov zakon, ki naj bi podrobneje obravnaval najemodajalce in najemojemalce.
Če preberemo predlog opazimo, da je v predvidenem zakonu najemodajalec – torej lastnik stanovanja – še bolj zaščiten.
V zakonu je namreč predvidena tudi rešitev, ki se nam zdi precej nenavadna:
Lastniku stanovanja (torej najemodajalcu) naj bi omogočal pravico, da dvakrat letno vstopi v stanovanje – brez da bi predhodno obvestil najemojemalca (torej tistega, ki v najetem stanovanju prebiva).
http://pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=ZAKO2008
Vstopanje najemodajalca v stanovanje najemojemalca brez predhodnega opozorila, še posebej, če najemojemalec spoštuje vse določbe najemne pogodbe, se nam zdi pretirano.
Takšna določba lahko pripelje do nepredvidljivih situacij.
Si predstavljate, da z družino gledate televizijo in se na vratih dnevne sobe prikaže lastnik stanovanja, ki je nenapovedano vstopil?
Ali ni to nedopusten poseg v družinsko intimo? Ali ne vzbuja takšen dogodek nelagodje in ponižanje za najemojemalce?
Kot da ni že dovolj, da si ne morejo privoščiti lastne strehe nad glavo – zdaj bi bili še nenapovedano nadzorovani?
Po drugi strani razumemo tudi lastnike stanovanj – nekateri najemojemalci so problematični.
Zakonodaja bi torej morala biti takšna, ki bi problematične najemnike sankcionirala. Najemnike, ki se držijo določil najemne pogodbe – pa zaščitila.
Prav to pa v predvideni zakonodaji pogrešamo.
Niso vsi lastniki pošteni in enako velja tudi za posamezne najemnike.
Ali se bo omenjena zakonodaja sprejela v prvotni obliki, pa bomo seveda še naprej spremljali.
Napisal: M. Lisjak
